Nomad
Tipología: Edificio Residencial
Año de proyecto: 2019
Estado: Construido
Superficie construida: 5.334 m²
Ubicación: Santa Cruz – Equipetrol
Cliente: Smart Studio
Enfoque: Edificio Ecosostenible
El programa combina uso residencial y comercial, configurando un zócalo activo en planta baja con locales de aproximadamente 30 m² que abren directamente a la calle. Esta decisión fortalece la continuidad urbana y activa el frente del terreno, que cuenta con 50 metros lineales, consolidando una fachada permeable y dinámica.
El acceso principal se ubica en el centro del lote, organizando el ingreso a través de un lobby concebido como espacio híbrido tipo cowork. Más que un área de circulación, este ámbito funciona como extensión del espacio habitable, integrando trabajo, encuentro y permanencia. Desde este punto, dos ascensores estructuran la circulación vertical y vinculan directamente con la terraza social.
El programa residencial se compone de tres tipologías compactas —monoambientes de 30 a 33 m², estudios plus de 40 m² y suites de 45 m²— resueltas bajo criterios de máxima eficiencia espacial, orientadas a usuarios que priorizan ubicación estratégica y flexibilidad funcional.
La terraza concentra el programa social del edificio, configurándose como un plano elevado de interacción comunitaria. Este nivel incorpora dos churrasqueras abiertas orientadas hacia la calle, una piscina social y un salón cerrado tipo lounge con carácter cowork, destinado exclusivamente a propietarios. La integración visual con el entorno urbano refuerza la idea de edificio activo y permeable.
Adyacente a este sector se dispone una sala de juegos equipada con mesa de billar, ampliando la oferta recreativa. Complementariamente, el edificio cuenta con una lavandería común operada por empresa terciarizada, evitando la incorporación de equipos individuales en las unidades y optimizando superficie útil privada.
La terraza incluye además un espacio gastronómico privado que funciona como restaurante durante el día y restobar en horario nocturno, consolidando un uso continuo del edificio. Esta superposición programática intensifica la vida comunitaria y maximiza la rentabilidad espacial mediante usos complementarios en distintas franjas horarias.
El proyecto incorpora superficies permeables en planta baja para favorecer infiltración pluvial y sistemas de separación de residuos en niveles residenciales. Estas medidas consolidan un enfoque integral donde compacidad, eficiencia técnica y sostenibilidad ambiental estructuran la propuesta arquitectónica.
