Domani

Tipología: Edificio Residencial
Año de proyecto: 2011
Estado: Construido
Superficie construida: 11291 m²
Ubicación: Santa Cruz – Zona Sur
Cliente: PUNTO ALTO apartamentos
Enfoque: Alta Densidad
Reconocimiento: 1er Lugar – Bienal de Arquitectura SCZ 2012 (Interiorismo)
Torre Domani es un edificio residencial desarrollado para la empresa PUNTO ALTO, concebido con el objetivo de materializar una pieza arquitectónica singular, contemporánea y de fuerte presencia urbana. El proyecto se emplaza sobre la Avenida Las Américas, en la zona sur de Santa Cruz de la Sierra, en un sector predominantemente residencial con creciente consolidación comercial.

La implantación sobre una de las arterias más importantes del sector permitió el desarrollo de una torre de 21 niveles, acompañada por un subsuelo y un semi-subsuelo destinados a estacionamientos. El edificio adopta una configuración vertical que optimiza el aprovechamiento del terreno y consolida un perfil urbano reconocible dentro del entorno inmediato.

El lobby se eleva respecto al nivel de la acera, generando una transición espacial entre lo público y lo privado. Este espacio se concibe como un ámbito abierto y permeable que articula el acceso principal con las áreas sociales del basamento. En planta baja se concentran funciones complementarias como lavandería, piscina, churrasqueras, salón social, oficina administrativa y jardines, configurando un podio activo que sostiene el desarrollo residencial en altura y garantiza dinamismo programático en el nivel urbano.

A partir del nivel superior al basamento se desarrollan diez plantas tipo, cada una compuesta por dos departamentos de 235 m², orientados respectivamente hacia el norte y el sur. Las unidades presentan una configuración longitudinal que optimiza iluminación natural y ventilación cruzada. En el centro de la planta se dispone un vacío vertical que actúa como pulmón ambiental, favoreciendo la renovación de aire y organizando un ingreso de servicio independiente para cada departamento.

En el nivel siguiente se produce una variación formal y programática significativa. Hacia el sur se proyecta una unidad residencial con mayor altura interior, mientras que hacia el norte se desarrolla un spa de uso común que incluye sauna húmedo, gimnasio y área de hidromasaje semi cerrada. Este quiebre introduce diversidad volumétrica y enriquece la lectura exterior del edificio.

Desde el nivel posterior, la planta tipo reduce su superficie a 206 m² por unidad, manteniendo la disposición de dos departamentos por piso. Los dos últimos niveles albergan departamentos de esta misma superficie, cada uno vinculado mediante escalera privada a una terraza exclusiva de 70 m² adicionales, equipada con piscina y churrasquera, configurando así los dos penthouses del proyecto.

La fachada de Torre Domani se caracteriza por un lenguaje contemporáneo basado en un juego dinámico de aberturas y diagonales que generan tensión y movimiento en el plano exterior. Este recurso formal se inspira conceptualmente en la hoja del árbol de flamboyán, estableciendo una analogía entre naturaleza y arquitectura.

La torre representa el follaje vertical, mientras que el lobby se concibe como el tronco del árbol. Este último se resuelve mediante una intervención escultórica elaborada con palos rollizos de madera de tajibo, que jerarquizan el acceso y aportan una dimensión artesanal al conjunto. La integración entre gesto formal, materialidad y programa consolida una pieza residencial de identidad fuerte y carácter icónico dentro del paisaje urbano.