Edificio Nomad: Innovación Eco-Sostenible y Vida Urbana en Equipetrol
Tipología: Edificio Residencial
Año de proyecto: 2019
Estado: Construido
Superficie construida: 5.334 m²
Ubicación: Santa Cruz – Equipetrol
Cliente: Smart Studio
Enfoque: Edificio Ecosostenible
Estrategia de Uso Mixto y Zócalo Activo en el Edificio Nómad
El Edificio Nomad: Innovación Eco-Sostenible en Equipetrol se integra en el tejido urbano de Santa Cruz de la Sierra como una respuesta compacta y eficiente a la alta densidad del sector. Ubicado en Equipetrol, el epicentro corporativo y comercial de la ciudad, Nomad no solo ofrece vivienda, sino que activa su entorno a través de un zócalo comercial de 50 metros lineales.
En Quattro Studio, diseñamos una fachada permeable donde los locales comerciales abren directamente a la calle, eliminando barreras y fomentando un flujo peatonal constante. El acceso principal rompe con el esquema tradicional de «recepción» para transformarse en un lobby-cowork. Este espacio híbrido funciona como una extensión del hogar, permitiendo que los residentes trabajen, se reúnan y socialicen en un entorno diseñado para la productividad moderna.
Las unidades residenciales —que incluyen monoambientes, estudios plus y suites de hasta 45 m²— han sido proyectadas bajo una lógica de máxima eficiencia espacial. Cada centímetro cuadrado está optimizado, concentrando los núcleos técnicos para liberar la mayor superficie habitable posible, ideal para un perfil de usuario nómada digital que busca ubicación estratégica y funcionalidad.
Amenidades de Uso Continuo: El Concepto Restobar y Social Rooftop
La terraza del Edificio Nómad es el corazón de la vida comunitaria. A diferencia de otros proyectos, aquí la superposición de programas garantiza que el edificio esté «vivo» las 24 horas del día. El nivel superior alberga un espacio gastronómico privado que opera como restaurante de día y restobar de noche, maximizando la rentabilidad y el uso del espacio.
El área social se completa con:
- Piscina social y churrasqueras: Orientadas hacia la calle para capturar las mejores vistas urbanas.
- Salón Lounge y Sala de Juegos: Equipados para el esparcimiento y el networking.
- Lavandería centralizada: Un servicio tercerizado que optimiza la superficie privada de los departamentos, eliminando la necesidad de lavadoras individuales.
Esta configuración de «edificio activo» no solo mejora la experiencia del residente, sino que posiciona a Nómad como un activo inmobiliario de alta demanda y rotación.
Sostenibilidad Certificada: Un Edificio Amigo del Medio Ambiente
Lo que distingue a Nomad es su aprobación oficial como Edificio Eco-sostenible. Gracias a la implementación de estrategias verdes, el proyecto obtuvo el incentivo normativo de dos niveles adicionales, demostrando que la sostenibilidad es un excelente negocio.
Entre las tecnologías implementadas destacan:
- Eficiencia Energética: Uso de luminarias de bajo consumo y sistemas fotovoltaicos en cubierta que reducen la demanda energética en un 25%.
- Gestión Hídrica: Recuperación de aguas pluviales para el riego de áreas verdes y grifería de ultra bajo consumo.
- Impacto Urbano: Superficies permeables en planta baja para favorecer la infiltración de agua al suelo y sistemas integrados de separación de residuos.
En Quattro Studio, creemos que el futuro de Santa Cruz es compacto y verde. Para entender más sobre estos incentivos, puedes consultar la normativa de Edificios Sostenibles del Gobierno Municipal o explorar referentes de arquitectura bioclimática en ArchDaily. Nomad es la prueba de que se puede vivir en el centro del dinamismo urbano manteniendo un compromiso firme con el planeta.
