Holiday

Tipología: Edificio Residencial
Año de proyecto: 2019
Estado: Construido
Superficie construida: 12080 m²
Ubicación: Santa Cruz – Zona Norte
Cliente: Holiday
Enfoque: Edificio Suburbano

Holiday es un desarrollo residencial implantado sobre un predio de 2,4 hectáreas, concebido bajo una estrategia de crecimiento por etapas. La propuesta arquitectónica desarrollada corresponde a la primera fase de un plan maestro integral, estructurado para permitir futuras ampliaciones sin comprometer la coherencia formal ni la eficiencia funcional del conjunto.

El esquema urbano adopta el concepto de “cinturón de torres”, mediante el cual los volúmenes edificados se disponen perimetralmente para liberar el centro del lote y consolidarlo como vacío estructurante del proyecto. Esta decisión responde a criterios de asoleamiento, ventilación cruzada, jerarquización del espacio común y control de visuales. Las torres de nueve niveles se implantan estratégicamente para maximizar orientación y distancia entre bloques, optimizando privacidad y desempeño ambiental.

La configuración perimetral genera un límite construido que protege el espacio interior del ruido y de las dinámicas externas, configurando un microclima residencial. La densidad se resuelve en altura, liberando superficie de suelo y garantizando continuidad paisajística en el nivel cero.

El sistema circulatorio vehicular se organiza en planta baja, bajo las torres, permitiendo separar flujos peatonales y automotores. Esta operación mejora la seguridad y refuerza el carácter comunitario del área central, consolidando una estructura urbana clara, jerarquizada y adaptable a futuras etapas del desarrollo.

The project includes four residential typologies designed according to criteria of spatial efficiency and programmatic flexibility: 1-bedroom units (39 m²), 2-bedroom units (66 m²), 3-bedroom units (88 m²), and 3-bedroom units with a family room (115 m²). The structural modulation allows for optimized typological repetition and rationalized construction costs.

The internal organization of each tower is resolved by a central longitudinal corridor, which connects the vertical cores and distributes the units towards both orientations: the interior garden and the exterior surroundings. This scheme promotes volumetric compactness and efficiency in building services, concentrating ducts and risers along defined technical axes.

 

The heart of the complex is a shared garden of approximately one hectare, conceived as an active landscape infrastructure. This space integrates a 25-meter semi-Olympic swimming pool, a social hall with coworking areas, semi-industrial open barbecue areas constructed with gabion walls, pedestrian paths, and tropical vegetation adapted to the local climate.

The children’s playground, designed specifically for the project and built with tajibo wood, blends seamlessly into the landscape. The artificial topography, created by green hills, acts as a visual barrier to the technical areas and parking, enhancing safety and a sense of comfort. The program is complemented by an open-air cinema, which uses the wall of the social hall as a projection surface, reinforcing the community character of the development.

Las torres se conciben como volúmenes sobrios, de geometría clara y control riguroso de superficies vidriadas, optimizando relación costo–beneficio y desempeño térmico. Las fachadas incorporan celosías de aluminio como dispositivos pasivos de control solar, reduciendo ganancia térmica directa y generando profundidad en la envolvente.

La modulación repetitiva expresa la lógica estructural interna, mientras que la combinación de planos sólidos y elementos filtrantes aporta ritmo y escala al conjunto. La arquitectura prioriza eficiencia constructiva, mantenimiento simplificado y coherencia formal dentro de una imagen contemporánea y racional.