Nanotec
Tipología: Edificio Residencial
Año de proyecto: 2019
Estado: Construido
Superficie construida: 5.334 m²
Ubicación: Santa Cruz – Equipetrol
Cliente: Smart Studio
Enfoque: Edificio Ecosostenible
Nanotec es un edificio residencial en torre de 15 niveles ubicado en el barrio Equipetrol, uno de los sectores de mayor dinamismo urbano y atractivo para un público joven en Santa Cruz de la Sierra. El proyecto se implanta sobre un terreno con un frente excepcional de 76 metros, condición que definió de manera determinante la organización programática y su vinculación con el espacio público.
Aprovechando esta extensa fachada y la condición de doble vía con alto flujo vehicular y peatonal, se planteó un zócalo activo y de uso mixto. La planta baja se organiza mediante un lobby central de acceso residencial, flanqueado por locales comerciales en ambos extremos, consolidando una base urbana permeable y continua. Esta disposición refuerza la interacción entre actividad comercial y vida residencial.
El esquema funcional incorpora ingresos vehiculares directos desde la calle hacia parqueos privados, optimizando la circulación y evitando interferencias con el acceso peatonal. Una parte de los estacionamientos se resuelve en la parte posterior de la planta baja, mientras que el resto se desarrolla en el segundo nivel, permitiendo liberar superficie para usos activos.
A partir del tercer nivel, el volumen se fragmenta en tres torres independientes de igual altura, alcanzando los 15 niveles. Esta operación reduce la percepción masiva del conjunto, mejora ventilación e iluminación natural y genera una composición equilibrada dentro del perfil urbano de Equipetrol.
Esta configuración permite generar departamentos con múltiples orientaciones. Existen unidades con vistas hacia la fachada sur —orientadas a la calle—, otras hacia la fachada norte —correspondiente al interior del predio—, y en determinadas posiciones, visuales hacia este y oeste. Esta diversidad mejora el asoleamiento, ventilación cruzada y calidad espacial de las unidades.
El último nivel concentra las áreas comunes, concebidas como un espacio social activo orientado a un público joven. El programa incluye una sala cerrada equipada como living de alta gama, dos churrasqueras abiertas, sala de cowork con vistas urbanas, Netflix Room y Virtual Room con tecnología de realidad virtual. Se suman terrazas abiertas, miradores urbanos y una piscina panorámica con visuales hacia norte y sur, consolidando la experiencia social en altura.
El juego controlado de entrantes y salientes genera profundidad y ritmo, evitando la monotonía propia de programas residenciales repetitivos. Esta estrategia volumétrica aporta dinamismo sin comprometer la racionalidad estructural del conjunto.
La articulación entre módulos, estructura y envolvente construye una identidad contemporánea coherente con el perfil joven del usuario objetivo. El resultado es una torre fragmentada visualmente, de escala controlada y presencia urbana definida, integrada al paisaje activo de Equipetrol.
